Перспективи розвитку. Сприятливий прогноз для ринку нерухомості в Омську.

Якийсь час назад ми відзначали розвиток світової економічної кризи. Зараз можна сказати, що кризова ситуація пішла на спад, але її следствія не могли не відбитися в певних областях. Істотно постраждала сфера нерухомості, особливо помітно це в секторі купівлі і продажу.

Звичайно, в різних регіонах зустрічаються різні наслідки кризи у сфері нерухомості. Якщо, наприклад, Москва і Санкт-Петербург поступово повертаються до локризових розцінок, то нерухомість в Омську поки не тільки не росте в ціні, але, навпаки, дешевшає.

Експерти Російської гільдії рієлторов помічають, що з початку цього року ціни на нерухомість, як вторинну, так і на квартири в новобудовах, падають із швидкістю 0,6 відсотка в тиждень. Все ж таки аналітики прогнозують, що услід за спадом в даній сфері неодмінно послідує підйом.

Кінець кризової ситуації – підйом ринку нерухомості

Омські рієлтори вже зараз угледіли деяке пожвавлення на ринку нерухомості. Зв'язано це з багатьма чинниками, наприклад сказати, з тим, що через падіння цін житло стало доступнішим. Крім того, з грудня минулого року жителі Омська почали отримувати житлові сертифікати і жваво використовувати їх.

Певну роль зіграло і поява такого іменованого материнського капіталу, який можна використовувати для погашення іпотечного кредиту. Ну і величезну роль грають курси валют. Зараз вигідно здійснювати крупні придбання в доларах США, оскільки курс долара до рубаю стабілізувався і навіть пішов на спад. Відповідно, вкладення в нерухомість стали вигіднішими, ніж інвестиції у валютний ринок.

Прогнози експертів у сфері нерухомості

Але все таки, як заявляють експерти, така ситуація у сфері нерухомості продовжиться недовго. Вже до січня 2011 року ціни знов почнуть рости. Зв'язано це з тим, що нині вже наголошується брак житла певного розряду. Так, зокрема, в дефіциті знаходиться нерухомість економ-класса, оскільки об'єми будівництва не відповідають попиту на нього.

Для порівняння вартість 1 кв. М схожого житла в Центральному, Першотравневому і Кировськом районах варіюється в межах 33-36 тис. Рублів. Найдорожчими є квартири вторинного сектора в Советськом, Ленінському і Жовтневому районах.

Чинники, що впливають на вартість нерухомості

Вартість житлової нерухомості Омська залежить від цілого ряду різних чинників. Але все таки центральними з них є якість житла і його розташування.

за Найбільш дорогі в Омську вважаються квартири покращуваного типу в нових цегляних будинках, а найпрестижнішим районом міста – Куйбишевський. Ціна 1 кв. М житлової площі тут перевершує 38 тис. Рублів. Для порівняння вартість 1 кв. М аналогічного житла в Центральному, Першотравневому і Кировськом районах варіюється в межах 33-36 тис. Рублів. Найдешевшими є квартири вторинного сектора в Советськом, Ленінському і Жовтневому районах.

докладніша інформація тут: нерухомість в Омську

Ще на сайті