Коротка характеристика класів житла

Коротка характеристика класів житла

Еліт-класс.

Для будівництва елітних будинків вибираються найбільш престижні райони з вже існуючим елітним оточенням і якісною інфраструктурою. Житловий будинок, як правило, має бути розташований в тихому центрі міста з хорошою транспортною доступністю. Удома будуються по індивідуальних проектах. Передбачаються вільні планування, простір, наявність великої кухні, можливо, суміщеною з їдальнею, лоджії, вітальні, холи, додаткові санвузли. Приблизна площа квартир: 1-кімнатні – починаючи від 50 кв. М, 2-кімнатні, - від 80 кв. М, 3-кімнатні, - від 100 кв. м.

У житла цього класу високі вимоги до інженерних складових – система опалювання має бути автономною, наявність всіх систем безпеки – цілодобове відеоспостереження, система пожежогасінні, примусова вентиляція, система кондиціонування, висока якість ліфтів і ін.

В 90% будинків еліт-класса застосовується монолітне житлове будівництво. Використовуються високоякісний бетон, сучасні європейські системи опалубки. У 10% - інші технології. Застосовуються матеріали, спеціально призначені для зведення будинків по монолітних технологіях: песькоблок, шлакоблок, керамзітоблок, піноблок, керамічна цеглина, а також складніші і ефективніші способи обробки фасаду. Найчастіше практикуються - пристрій вентильованого фасаду з облицюванням керамогранітом і обробка високоякісною керамічною цеглиною.

Елітний об'єкт має бути малонаселеним, як правило, 1-2 квартири на майданчику, не більше 60 квартир в будинку.

Потрібно обмовитися, що критерії елітності – поняття в якійсь мірі нестійкі, вони можуть мінятися і доповнюватися залежно від зростання вимог, що пред'являються потенційними покупцями.

Бізнес-клас.

Удома цього класу можуть бути розташовані в центрі і в прилеглих до центру районах, з необхідними об'єктами соціально-побутового призначення.

Технології житлового будівництва – панельні, каркасно-блокові, з можливістю вільного планування. 50-60% Будинків - збірне будівництво, 40-50% - монолітне житлове будівництво (при зведенні будинків підвищеної поверховості). Основний стінний матеріал, вживаний в новобудовах даного класу, - силікатна цеглина. Міжкімнатні перегородки - гипсокартон, силікатна цеглина. Обробка фасаду – переважно облицювальна цеглина. Приблизна площа квартир: 1-кімнатні – від 45 кв. М, 2-кімнатні, – від 60 кв. М, 3-кімнатні, – від 80 кв. М. Із інженерних систем – тільки необхідні – охоронні, пожежні системи. Опалювання може бути як автономне, так і централізоване.

Економ-клас.

Місцерозташування цих будинків не має основоположного значення, це можуть бути віддалені від центру "Спальні райони", де ведеться забудова нових мікрорайонів. Це житлові будинки панельного житлового будівництва, без можливості вільного планування, розраховане на споживачів з невисокою купівельною здатністю. Для покупців, орієнтованих на житлі економ-класса, важливий раціональний підхід – не вище середнього розмір кухні. Не дуже великі кімнати і мінімальні коридори. Тому для житла економ-класса характерна тенденція зниження метражу квартир. Приблизна площа квартір:1-комнатниє – 35-45 кв. М, 2-кімнатні, - 50-60 кв. М, 3-кімнатні, - від 70 кв. м.

Представлені критерії і характеристики різних класів житла не є абсолютним правилом і в кожній групі можуть бути виключення за тією або іншою ознакою.

Джерело: газета "Нерухомість"

Ще на сайті