Вартість землі і нерухомості в Києві і Київській області

За останніх 8 років в місті Києві і Київській області різко збільшилася вартість землі і земельних ділянок. Так, якщо в 1999 році земельна ділянка площею 9 соток в центрі Києва на Печерську коштував 180 тисяч у. е., то тепер – не менше 1,8 мільйонів у.о.

Аналогічна ситуація спостерігається і в Київській області. Якщо раніше земельна ділянка біля Києва (Обухівського, Києво-святошинського, Броварського і Бориспільського райони Вишгороду) можна було купити за ціною 1000-1200 у.о. за сотку, то тепер вартість (залежно від відстані до Києва) злетіла до 5000-15000 тисяч у.о.

Такий різкий стрибок цін на землю і земельні ділянки Києва і Київської області пояснюється декількома причинами.

В Києві з кожним роком залишається все менше вільної землі під забудову, а охочих вести будівництво нерухомості на цій землі – все більше. І, природно, що попит на неї зростає, і ростуть ціни. Буквально за кожен квадратний метр київської землі розгорається справжня війна, щосили використовуються тіньові схеми і процвітає корупція.

Нерідко використовується схема, коли виділену ділянку землі в Києві відбирають у забудовника і по декілька разів перепродують, підвищуючи з кожним разом ціну на землю в Києві. Від таких тіньових корумпованих схем землевідведень землі в Києві страждають, звичайно, насамперед прості громадяни, які довіряють свої заощадження різним шахраям і пройдисвітам.

В Київській області причини трохи інші. Починаючи з 2003 року, земля і земельні ділянки в Київській області, які розташовані на відстані до 25 км. від Києва, стають улюбленим местомом будівництва заміських особняків для владної еліти України і найбільших бізнесменів.

Також різкому стрибку цін на землю і земельні ділянки Київської області посприяв масовий прихід інвесторів, які почали скуповувати земельні наділи і для будівництва виробництв під Києвом, і для гостиннично-развлекательных комплексів. Найбільш ходова земля під Києвом – це земельні ділянки на відстані до 30 км. від Києва, великих розмірів і рівної (бажано прямокутною) форми.

Корупція і рейдерськие захоплення тут також розцвіли буйним кольором. Всі пам'ятають, як таємничим чином згоріла будівля управління землевідведень Обухівського району Київської області, а потім знову було пограбовано, невідомі викрали не тільки паперові сертифікати на право володіння землею, але і електронну базу даних. Все це полегшує тепер незаконні самозахвати землі і земельних ділянок у їх законних власників, які не можуть тепер довести своє право на володіння землею в Київській області.

З повагою,

Володимир Жежера

Написане по матеріалах сайту:

землікиева

Ще на сайті