Земля в Підмосков'ї - ради і рекомендації, умови придбання

Розвиток будівельної галузі привів до появи крупних інвестиційних компаній і банків, які витісняють приватного забудовника. Ці зміни дуже змінили положення на будівельному ринку. Такий темп будівництва значно скоротив число земельних ділянок в Підмосков'ї, придатних під будівництво. У міру їх зменшення, зростає попит на землі, що знаходяться в 50км, від МКАД. Провідні фахівці ринку поділилися своїм поглядом на ситуацію з Власником. Покупцями окремих ділянок стають частіше приватні особи. Це масштабні території привертають інвесторів, як які виступають як відомі, так і не особливо компанії і банки. Території площею від 2гектаров і вище отримуються в комерційних цілях. Тут споживачем виступають цілі корпорації. Окрім перерахованих, є ще і компанії, що використовують куплену сільськогосподарську землю як актив. Попит і предложенієбліжнєє Підмосков'я віддають перевазі клієнти елітного сегменту. А для бізнес – класу, особливо цікаві ближнє і середнє Підмосков'я. Економ клас, виходячи від досить невисоких цін вважає за краще під будівництво заміських дач набувати досить крупних ділянок в дальньому Підмосков'ї, площею від 1-5 га і вище. Території, що охороняються, розташовані поблизу лісового масиву, за словами ріелторів, привертають особливу увагу і мають великий попит. Під будівництво точкових об'єктів отримуються ділянки від 25 до 50 соток. І неважливо при цьому, ліс знаходиться у власності або здається в оренду на довгий термін. Операцій тих, що укладаються крупними компаніями, менше, проте вартість їх значно дорожче. Про ценахв залежність від близькості до водоймища, наявності лісу, відстані від міста, комунікацій, під'їзної дороги, розрізняється вартість сотки. Від напряму також сильно залежить вартість покупки земельної ділянки. Якщо ціна сотки землі на Новій Ризі доходить до $ 30 тис., То Щелковськом або Горьковськом напрямі ціна тієї ж сотки не більш $ 6 тис. Оскільки з часом число вільних ділянок значно скорочується, то і знайти землю під будівництво стає важчим. Сьогодні знайти земельну ділянку, де сотка коштує менше 7 тис. Дол. Дуже складно. А в ближньому Підмосков'ї, щоб придбати середню ділянку в 15 соток, буде потрібно не менше 100 тис. Дол. На земельні ділянки, розташовані в 45 км. від МКАД, вартість сотки варіюється від 6 до 10 тис. Дол. Відвідавши наш сайт, Ви зможете заощадити засоби і придбати подібні ділянки, в тій же зоні, за ціною від $ 3,5 - $ 5 тис. За сотку.

Кирило Васильев

Ще на сайті