Розвиток ринку Кіпру в 2010 році: продажі нерухомості ростуть

Світова криза безперечно надала на будівництво острови і нерухомість Кіпру помітний вплив. Найбільш постраждалі райони республіки – Пафос і Ларнака, в цих районах постраждалий сегмент - це переважно курортна нерухомість. У меншій мірі відчули негативний вплив світової фінансової кризи Лімассол - центр бізнесу і порт - і Никосия - столиця Кіпру. На ринок Пафосу сильний вплив зробило падіння купівельної здатності британців після початку світової фінансової кризи. Британці довгий час були важнейнімі покупцями порівняно недорогій житловій нерухомості на Кіпрі, і вийшло, що із-за падіння їх можливостей цей ринок відчула криза більше всіх, порівняно недорога курортна нерухомість на Кіпрі в улюблених британцями населених пунктах втратила в ціні. За сніжієм йшло закономірне відновлення ринку. Також стимулом відновлення ринку було ще і те, що кредитні установи не почали посилювати процес видачі кредитів, які віддає перевазі чимала кількість покупців і під час світової фінансової кризи. Ринок нерухомості став із-за фінансової кризи ринком покупця. У прагненні збільшити інтерес покупців, деякі девелопери дещо зменшили перший внесок, який до приходу кризи був 30%, частину суми, що залишилася ж, можна внести із залученням іпотечного кредиту. Найважливішими причинами, по яких наші співвітчизники набувають нерухомості на Кіпрі, є прагнення мати у власності будинок для відпочинку на курорті, намір вигідно вкласти заощадження або будинок або квартиру купують, якщо переїздять на Кіпр жити. Відповіді інвесторів показують, що наші співвітчизники вибирають тут нерухомість, перш за все, щоб мати для себе другий будинок для проведення відпочинку на морі, на популярному курорті, на другому місці серед приводів покупки знаходяться капіталовкладення, окрім цього, виникає бажання купити апартаменти або вілли у разі переїзду в республіку, щоб жити постійно. У другій половині кризового року збільшується зростання продажів. Продажі показали зростання за підсумками початку цього року. Далі за цим послідувало стискування ринку в квітні 2010 року. Грецька криза в квітні була чинником зниження операцій на кіпрському ринку: покупці поглядали на найближче майбутнє світової економіки в чорних тонах. Відновлення ринку нерухомості Кіпру проходило і з приходом поточного року, правда в квітні розвиток був припинений фінансовою кризою в Греції, яка викликала відкіт на ринку, втім, вже в наступному місяці ринок Кіпру демонструє продовження збільшення попиту і продажів житла. Якщо зіставити травень минулого і цього року, то продажі виросли на двадцять п'ять відсотків - достатньо переконливо і демонструє рух у бік зростання на ринку Кіпру. Іноземці приходять на на Кіпр, виявляють більше уваги до ринку Кіпру, збільшується попит. У поточному році російські покупці продовжують проявляти свою активність на ринку і продовжують бути найважливішими зарубіжними покупцями на Кіпрі. Серед росіян найважливіші учасники ринку - москвичі. Друга позиція закріпилося за північною столицею і Ленінградською областю. Запити наших покупців нерухомих об'єктів на острові загалом не помінялися. Набувають на острові Афродіти нерухомості менеджери вищої ланки або господарі бізнесу.

Cyprusdom - Нерухомість на Кіпрі

Ще на сайті