Специфіка придбання іноземної нерухомості

В даний момент все більше і більше громадян Росії хочуть купувати нерухомість за кордоном, а не в Росії, дивуючи такою енергійністю європейців. Якщо колись придбання нерухомості в Европе була можливістю переважно надбагатих нових росіян, то сьогодні, після фінансового розквіту Росії, не тільки багато олігархів, але і прості громадяни, з хорошим рівнем заробітків, стали масово набувати різного вигляду нерухомості на Середземному побережжі. Чи потрібно думати, якщо среднериночная вартість однокімнатної квартири в панельному будинку Москви біля ст. Метро Маяковськая що вимагає сучасного ремонту, доходить до 170 тис. Євро. Тоді як елітну престижну віллу у берегів моря Болгарії, в курорті Варна, з панорамою морить, гаражем для машин і чистим басейном можна купити приблизно за такою ж ціною. Не кажучи вже про такі регіони, як Єгипет - тут 2-поверхову віллу в Хургаде, з 2 спальнями і 2 санвузлами можна придбати всього лише за п'ятдесят п'ять тисяч доларів США. На сьогоднішній день набагато зручніше узяти нерухомість за кордоном, ніж у величезному вітчизняному місті, не ведучи мову вже про ті міста, що входять до складу найбільш дорогих мегаполісів в світі, - Москву і Санкт-Петербург. Окрім чинника, що покупка нерухомості в Европе - це у будь-якому випадку хороше інвестування ресурсів, що дозволяє знаходити велику вигоду або з прибуткового подальшого перепродажу, - особливо це вигідно, коли нерухомість отримується на день первинного будівництва, так званого закладки фундаменту, - або ж на передачі нерухомості в оренду. З кожним днем все більше число росіян хоче інвестувати свої гроші в оформлення нерухомості Середземномор'я, про що говорить службова статистика - з 2004 по 2007 роки попит на нерухомість за кордоном серед росіян піднявся в 4,5 разу і відсоток росіян на цьому ринку складає вже 5%. В той же час наголошується орієнтація до покупки нерухомості росіянами переважно в країнах Середземномор'я - Іспанії, Чорногорії і Болгарії, на частину яких дістається 60% торгів, що проводяться, з європейською нерухомістю. Природно, як і будь-якому іншому бізнесі, зарубіжна нерухомість при своїй покупці приносить своєму господареві як свої вигоди, так і свої мінуси. Давайте вивчимо їх детально, для того, щоб зробити завершальний вивід - що ж можна чекати при покупці європейській нерухомості - вигод або збитків, клопоту або задоволення. Головні переживання і тривоги, при оформленні нерухомості в Европе, активізують такі моменти, як незнання іншої держави, її специфіки, властивостей мислення місцевого населення; непоінформованість або ж зовсім неважливе володіння тутешньою мовою, іноземними мовами (особливо англійським); непоінформованість основ законодавства цієї країни, властивостей податкової організації а також порядку оподаткування; велика відстань до купленої нерухомості і, унаслідок, нереальність довготривалого житла, підтримка вілли у хорошому стані; питання паспортного режиму. Перші три описані статті можливо нівелювати банальним вивченням міжнародних довідників і коротких курсів по інтенсивному вивченню місцевої мови. Параграф про віддаленість і збереження предмету нерухомості вирішується елементарно завдяки тієї ж банальної здачі в оренду європейської нерухомості, оскільки попит на нерухомість на сьогоднішній день великий (зокрема в країнах ЄС і країнах Середземномор'я). Ну а візове питання можна вирішити в перебігу 1-2 місяців, тим паче, що велика кількість країн пішли на широкі поступки при інвестуванні фінансів в їх країну. І тепер потрібно поглянути, які саме вигоди дає покупка нерухомості в Европе: набагато нижчий рівень вартості нерухомості, чим в Москві і Петербурзі (про що було викладено раніше); надійність інвестованих засобів і отримання заробітку від наступного продажу нерухомості в Европе; шикарні умови для оздоровлення сім'ї - територія і все потрібне для безтурботного проведення часу для Вас вже підготовлені; вірогідність покупки нерухомості в Европе не тільки прямим платежем, але також і в кредит.

Самойлов Антон

Ще на сайті