Інвестиції в нерухомість Болгарії

Болгарія – країна, розташована на березі Чорного моря і відома у нас, мабуть, кожному. Багато хто проводив тут літні канікули ще в шкільні роки і тепер, обзавівшись власними дітьми, прагнуть вивезти їх на тепле море, занурити своїх чад в доброзичливу атмосферу сонячної країни.

В цьому плані Болгарія представляє прекрасні можливості: побережжя достатньо велике, що б вибрати відповідний саме вам регіон і, в той же час, країна відносно мала, що дозволяє їй залишатися домашньою і доброзичливою для своїх гостей.

Після відпочинку в готелях, багато хто замислюється про придбання власної нерухомості в Болгарії, за при цьому важливий вважається і факт вдалого вкладення капіталу.

В даному випадку можна говорити про невеликі приватні інвестиції і придбання нерухомості, як про найпоширеніший в світі спосіб приватного інвестування, і про інвестиції крупнішого масштабу.

Приватні інвестиції – це, фактично, покупка одного або декількох об'єктів нерухомості з метою їх подальшого перепродажу. З цієї точки зору Болгарія підходить як не можна більш до речі: спочатку невисока вартість, стабільне зростання цін, широкий вибір. При цьому інвестувати в нерухомість в Болгарії краще на стадії будівництва – як і в Росії, у такому разі само завершення будівництва дає автоматичне підвищення цін на готовий об'єкт. При такого роду інвестиціях не можна забувати про ліквідність і про чинники, на неї що впливають: відстань до моря, розвиненості інфраструктури, і рівні самого будинку, в якому ви плануєте придбати квадратні метри. Так само не варто забувати і про те, що серед курортної нерухомості великий попит мають квартири меншого метражу. Тому, якщо є фінансова можливість, замість того, щоб придбати одну квартиру на 80 кв. Метрів, краще придбати дві квартири по 35 кв. Метрів – їх і простіше продати, і дорожчають вони декілька швидше.

Якщо говорити про інвестиції в болгарську нерухомість в крупніших розмірах, то один з найпоширеніших способів – придбання ділянок під забудову у вигідному місцерозташуванні з подальшою його перепродажем. Або ж ведення "повного" циклу: від пошуку ділянки сільськогосподарської землі і виведення його в ділянку під забудову, з подальшим будівництвом житлового багатоквартирного комплексу. Останній варіант в Болгарії – як сам прибутковий у фінансовому плані, так і самий витратний по тимчасових ресурсах.

В обох випадках для якнайкращого вкладення засобів потрібно визначитися з вашими потенційними покупцями: хто це буде? Німці, росіяни, англійці? У кожної нації є свої переваги не тільки по районах і містах Болгарії, але навіть по певних житлових комплексах.

Звичайно, перед тим, як ухвалювати рішення про інвестування засобів в нерухомість Болгарії, краще всього проконсультуватися з фахівцями, які зможуть запропонувати вам ще в Росії декілька варіантів на вибір, що істотно заощадить ваш час перебування в країні і зробить вашу поїздку до доброзичливої Болгарії не тільки корисною, але і приємною.

Компанія "Estateservice" займається продажем нерухомості в Европе, спеціалізуючись на нерухомості Іспанії, Чорногорії, Туреччини, Болгарії, Австрії, Франції і Португалії.

Ще на сайті